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加拿大都会房价偏高 过半新移民叫苦

热度0票  浏览128次 【共0条评论】【我要评论 时间:2012年3月15日 04:08

根据卑诗大学(UBC)一项针对包括温哥华、多伦多及满地可(Montreal)等新移民聚居之大都会的调查显示,过半新移民以及难民为了应付生活基本所需,耗费大部分开支而难以负担节节上涨的房价或租金,约半受访者生活环境相当恶劣,与原本移民以为在加国可以安身立命的想法出现落差。

新移民难以应付房价早已非新闻,此次卑诗大学所做的:「温哥华、多伦多和满地可的新加拿大人与可负担房屋无缘」的报告,以透过调查和访问600名居于三大城市,曾透过非营利机构寻求帮助的新移民及难民,具体点出相关问题的严重性。

2009年大温地区约有3万5000名新移民定居,当中华裔占25.7%为最大族群。印裔13.6%居次,菲律宾裔11.7%第三。其他依次为:南韩、英国、台湾、美国、伊朗、日本及俄罗斯。调查亦显示包括中国、印度和南亚等国的移民抵达大温后,投入全职或兼职就业市场的比例较其他地区移民为高。

(移民面临住不起房屋的困境,连入住像图中的可负担房屋,可能也要经过激烈竞争才有机会。本报资料照片)

报告主要负责人,卑诗大学地理系教授希伯特(Daniel Hiebert)指出,虽然移民在加国居住较长时间后多可改善住房环境,但仍有部分处于艰困情况,当中又以难民、单亲家庭、不谙英语或法语等族群的挑战较大,例如较难从事与自身技能相符的职业,以及可负担房屋不足的问题,加深了新移民的负担。

报告中点出新移民难以负担三大都市房价的主要原因,就是「薪水跟不上房价」。多数新移民的薪资都低于加国平均收入水准,更遑论消费指数偏高的三大城市。例如多伦多市的平均薪资为6万9000元,但新移民的收入多低于2万,此外温哥华的新屋平均房价已达90万,再售屋平均房价也近70万,许多新移民和难民只能考虑租房。

但租房也不见得容易负担。例如温哥华的「无隔间单人房」平均租金要846元、一房一厅起即超过1000元,平均租屋价达1059元。大温地区的住屋(购房或租屋)开销即占了新移民过半的收入,15%受访者更达到75%。多伦多市大多数新移民使用收入的三成支付房屋开销,较大温情况略佳,但当中有17%至33%受访访者表示开支达75%,情况又劣于大温。

由于薪资偏低,新移民面临「挨饿住好房」,还是「有得吃,但住狗窝」的抉择,调查结果则显示一半的受访新移民和难民必须向现实妥协,居于潮湿充满霉菌、水管管道破裂、床床虱虫害,及暖气不足等恶劣环境。

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